ძირითადი შესრულების მეტრიკა სასტუმროებისთვის და როგორ გამოვთვალოთ ისინი

არაპროგნოზირებად ბიზნეს გარემოში აყვავება სულაც არ არის.საგნების დინამიური ბუნება აუცილებელს ხდის მეწარმეებს მუდმივად აკონტროლონ თავიანთი საქმიანობა და შეაფასონ საკუთარი თავი წარმატების კარგად დადგენილ ინდიკატორებთან.ასე რომ, იქნება ეს საკუთარი თავის შეფასება RevPAR ფორმულის საშუალებით თუ საკუთარი თავის დაფასება, როგორც ADR სასტუმრო, შეიძლება ხშირად გაგიკვირდეთ, საკმარისია თუ არა ეს და რა არის შესრულების ის ძირითადი მეტრიკა, რომლითაც უნდა აწონოთ თქვენი ბიზნესი.თქვენი საზრუნავებისგან თავის დასაცავად, ჩვენ შევადგინეთ იმ მნიშვნელოვანი პარამეტრების სია, რომლებიც უნდა მიიღოთ თქვენი წარმატების ზუსტი რაოდენობრივი დასადგენად.ჩართეთ ეს სასტუმრო ინდუსტრიის KPI-ები დღეს და ნახეთ გარკვეული ზრდა.

1. სულ ხელმისაწვდომი ოთახები

იმისათვის, რომ სწორად დაგეგმოთ თქვენი ინვენტარი და უზრუნველყოთ ჯავშნების სწორი რაოდენობა, მნიშვნელოვანია გქონდეთ მკაფიო წარმოდგენა ოთახების საერთო რაოდენობის შესახებ.

თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ ტევადობა სასტუმროების სისტემაში ხელმისაწვდომი ოთახების რაოდენობის გამრავლებით დღეების რაოდენობაზე კონკრეტულ პერიოდში.მაგალითად, 100 ნომრიანი სასტუმროს საკუთრება, რომელსაც მხოლოდ 90 ოთახი აქვს მოქმედი, უნდა მიიღოს 90, როგორც საფუძველი RevPAR ფორმულის გამოსაყენებლად.

2. საშუალო დღიური განაკვეთი (ADR)

საშუალო დღიური ტარიფი შეიძლება გამოყენებულ იქნას დაკავებულ ოთახების დაჯავშნის საშუალო ტარიფის გამოსათვლელად და უაღრესად სასარგებლოა წარმადობის დასადგენად დროთა განმავლობაში მიმდინარე და წინა პერიოდებსა თუ სეზონებს შორის შედარების გზით.კონკურენტების თვალყურის დევნება და მათი შესრულების საკუთარ თავთან შედარება, როგორც ADR სასტუმრო, ასევე შეიძლება გაკეთდეს ამ მეტრიკის დახმარებით.

ოთახების მთლიანი შემოსავალი დაკავებულ ოთახებზე გაყოფით შეიძლება მოგაწოდოთ თქვენი სასტუმროს ADR-ის მაჩვენებელი, თუმცა ADR ფორმულა არ ითვალისწინებს გაუყიდველ ან ცარიელ ოთახებს.ეს ნიშნავს, რომ ის შეიძლება არ მოგაწოდოთ თქვენი ქონების მუშაობის ჰოლისტიკური სურათი, მაგრამ როგორც მუდმივი შესრულების მეტრიკა, ის კარგად მუშაობს იზოლირებულად.

3. შემოსავალი ხელმისაწვდომ ოთახში (RevPAR)

RevPAR დაგეხმარებათ გაზომოთ მიღებული შემოსავალი გარკვეული პერიოდის განმავლობაში, მხოლოდ სასტუმროში ნომრების დაჯავშნით.ეს ასევე სასარგებლოა თქვენი სასტუმროს მიერ ხელმისაწვდომი ოთახების გაშვების საშუალო სიჩქარის პროგნოზირებისთვის, რაც უზრუნველყოფს თქვენი სასტუმროს ოპერაციების ღირებულ გაგებას.

არსებობს RevPAR ფორმულის გამოყენების ორი მეთოდი, ანუ გაყავით ოთახების მთლიანი შემოსავალი ხელმისაწვდომი ოთახებით ან გაამრავლეთ თქვენი ADR დაკავებულობის პროცენტზე.

4. დაკავებულობის საშუალო კოეფიციენტი / დაკავებულობა (OCC)

სასტუმროს საშუალო დაკავებულობის მარტივი ახსნა არის ფიგურა, რომელიც მიიღება დაკავებული ოთახების რაოდენობის მთლიანობაში დაყოფით ოთახების რაოდენობაზე.თქვენი სასტუმროს მუშაობის მუდმივი შესამოწმებლად, შეგიძლიათ გააანალიზოთ მისი დაკავებულობის მაჩვენებელი ყოველდღიურად, ყოველკვირეულად, ყოველწლიურად ან ყოველთვიურად.

ამ ტიპის თვალთვალის რეგულარული პრაქტიკა საშუალებას გაძლევთ ნახოთ, რამდენად კარგად მუშაობს თქვენი ბიზნესი სეზონის განმავლობაში ან რამდენიმე თვის განმავლობაში და დაადგინოთ, როგორ მოქმედებს თქვენი მარკეტინგული და სარეკლამო ძალისხმევა სასტუმროს დაკავებულობის დონეზე.

5. ყოფნის საშუალო ხანგრძლივობა (LOS)

თქვენი სტუმრების ყოფნის საშუალო ხანგრძლივობა ზომავს თქვენი ბიზნესის მომგებიანობას.თქვენი დაკავებული ოთახების ჯამური ღამეების ჯავშნების რაოდენობაზე გაყოფით, ეს მაჩვენებელი მოგცემთ თქვენი შემოსავლის რეალისტურ შეფასებას.

გრძელი LOS უკეთესად ითვლება უფრო მოკლე სიგრძესთან შედარებით, რაც ნიშნავს მომგებიანობის შემცირებას სტუმრებს შორის ოთახების ბრუნვის შედეგად წარმოქმნილი შრომის ხარჯების გაზრდის გამო.

6. ბაზარზე შეღწევადობის ინდექსი (MPI)

ბაზრის შეღწევადობის ინდექსი, როგორც მეტრიკა, ადარებს თქვენი სასტუმროს დაკავებულობის კოეფიციენტს თქვენს კონკურენტებთან ბაზარზე და უზრუნველყოფს თქვენი ქონების პოზიციის ფართო ხედვას მასში.

თქვენი სასტუმროს დაკავებულობის კოეფიციენტის გაყოფა საუკეთესო კონკურენტების მიერ შემოთავაზებულზე და გამრავლება 100-ზე, მოგცემთ თქვენი სასტუმროს MPI-ს.ეს მეტრიკა გაძლევთ მიმოხილვას თქვენი პოზიციის შესახებ ბაზარზე და მოდით, შეცვალოთ თქვენი მარკეტინგული ძალისხმევა, რათა მოიზიდოთ პერსპექტივები დაჯავშნოთ თქვენი საკუთრებით, თქვენი კონკურენტების ნაცვლად.

7. მთლიანი საოპერაციო მოგება ხელმისაწვდომ ოთახში (GOP PAR)

GOP PAR-ს შეუძლია ზუსტად მიუთითოს თქვენი სასტუმროს წარმატება.ის ზომავს წარმადობას ყველა შემოსავლის ნაკადში და არა მხოლოდ ოთახებში.ის განსაზღვრავს სასტუმროს იმ ნაწილებს, რომლებსაც ყველაზე მეტი შემოსავალი მოაქვთ და ასევე ნათელს ჰფენს ამისთვის გაწეულ საოპერაციო ხარჯებს.

მთლიანი საოპერაციო მოგების გაყოფა ხელმისაწვდომ ოთახებზე შეიძლება მოგაწოდოთ თქვენი GOP PAR ფიგურა.

8. დაკავებულ ოთახში ღირებულება – (CPOR)

ღირებულება ერთ ოკუპირებულ ოთახზე საშუალებას გაძლევთ განსაზღვროთ თქვენი ქონების ეფექტურობა გაყიდულ ოთახში.ის გეხმარებათ თქვენი მომგებიანობის აწონვაში, თქვენი ქონების როგორც ფიქსირებული, ასევე ცვლადი ხარჯების გათვალისწინებით.

მთლიანი საოპერაციო მოგების გაყოფით ხელმისაწვდომი ოთახების რაოდენობაზე მიღებული ფიგურა არის CPOR.თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ მთლიანი საოპერაციო მოგება გაყიდული საქონლის ღირებულებიდან წმინდა გაყიდვების გამოკლებით და საოპერაციო ხარჯების შემდგომი გამოკლებით, რომელიც მოიცავს ადმინისტრაციულ, გაყიდვის ან ზოგად ხარჯებს.

მდებარეობა:Hotelogix (http://www.hotelogix.com)

პასუხისმგებლობის უარყოფა:ეს სიახლე მხოლოდ საინფორმაციო მიზნებისთვისაა და მკითხველს ვურჩევთ, რაიმე ქმედების განხორციელებამდე თავად გადაამოწმონ.ამ სიახლეში ინფორმაციის მიწოდებით ჩვენ არავითარ გარანტიას არ ვაძლევთ.ჩვენ არ ვიღებთ არანაირ პასუხისმგებლობას მკითხველების, ნებისმიერი მოხსენიებული ამბებში ან ვინმეს მიმართ რაიმე ფორმით.თუ თქვენ გაქვთ რაიმე პრობლემა ამ სიახლეში მოწოდებულ ინფორმაციასთან დაკავშირებით, გთხოვთ დაგვიკავშირდეთ და ჩვენ შევეცდებით თქვენი შეშფოთება მოვაგვაროთ.