ახალი ბრენდების მიუხედავად, ბოლო წლებში კონტრაქტების გაფორმების მთავარი ძალა საშუალო დონის ბრენდებია.ხელმოწერილი კონტრაქტების რაოდენობამ 245 შეადგინა, რაც 40%-ით შემცირდა წლიურად და პირველი უარყოფითი ზრდა ისტორიაში ხუთი წლის განმავლობაში.ეს ძირითადად განპირობებულია საშუალო დონის სასტუმროების სუფთა ანაზღაურებაზე ორიენტირებული საინვესტიციო მოდელით და სუსტი აქტივების ატრიბუტებით, რომლებიც ნაკლებად მდგრადია რისკების მიმართ.ძნელია ინვესტორებისთვის საკმარისი საინვესტიციო ნდობის მინიჭება გაურკვეველ საბაზრო გარემოში.
საშუალო დონის ბრენდებისგან განსხვავებით, 2020 წელს საშუალო დონის, მაღალი კლასის და ლუქს ბრენდების მიერ გაფორმებული კონტრაქტების რაოდენობა გაიზარდა 11%, 26% და 167% შესაბამისად. ლუქს ბრენდების მიერ გაფორმებული კონტრაქტების რაოდენობა. ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში პიკს მიაღწია.ზრდის ტემპი ასევე მეორე ადგილზეა 2018 წლის შემდეგ და მიაღწია მეორე უმაღლეს დონეს ბოლო წლების განმავლობაში.
კონკრეტული მიზეზი არის ის, რომ საბაზრო გარემო ეპიდემიის გავლენის ქვეშ ცვალებადი და რთულია.მაღალი კლასის და მაღალი დონის სასტუმროს აქტივებს უფრო მეტად ანიჭებენ უპირატესობას ინვესტორები, რომლებიც ფოკუსირებულნი არიან გრძელვადიან ფასზე, მათი უკეთესი გრძელვადიანი ღირებულების გაზრდის პოტენციალის გამო.ამავდროულად, ინდუსტრიული მიგრაცია აგრძელებს წინსვლას და ეროვნული დღესასწაულისა და სხვა ტენდენციების თანდათანობითი ზრდასთან ერთად, ახალმა პირველი დონის ქალაქებმა, მეორე დონის ძლიერმა ქალაქებმა და ტურისტულმა კურორტებმა დაიწყეს სწრაფი განვითარება, რაც ასევე უზრუნველყოფს უფრო ფართო განვითარებას. ძვირადღირებული ბრენდების განვითარების წრე.
თუ ახალი ბრენდები მხედველობაში მიიღება, საშუალო და მაღალი კლასის ბრენდების ხელმოწერების რაოდენობა მნიშვნელოვნად გაიზარდა, რაც 109%-ით გაიზარდა 2019 წელთან შედარებით. ბრენდები.აქტივების პერსპექტივიდან, საშუალო და მაღალი დონის სასტუმროების საწყისი ინვესტიცია შედარებით კონტროლირებადია და სათანადო ექსპლუატაციისა და შენარჩუნების წინაპირობით, მათ შეუძლიათ ისარგებლონ აქტივების შეფასების გარკვეული პოტენციალით;ბრენდების პერსპექტივიდან, საშუალო და მაღალი დონის ბრენდები გავლენას ახდენენ ქალაქის დონეზე და ბაზრის სიმწიფეზე.მოთხოვნები ოდნავ დაბალია, ვიდრე მაღალი დონის და ზემოაღნიშნული ბრენდების მოთხოვნები, რამაც შეიძლება მიაღწიოს ბაზრის ღრმა ჩაძირვას.ამავდროულად, მას ასევე შეუძლია შეესაბამებოდეს ქალაქში განვითარებადი ბიზნეს უბნების დიდ რაოდენობას და აქვს უფრო ფართო სივრცე რეგიონული განვითარებისთვის.
ზოგადად, მიუხედავად იმისა, განიხილება თუ არა ახალი ბრენდები ამ წელს, ეპიდემიის დროებითი გავლენა არ იქონია მნიშვნელოვანი გავლენა საშუალო და მაღალი კლასის სასტუმროების გრძელვადიან სტრატეგიულ ინვესტიციებზე.
გამოქვეყნების დრო: ივნ-04-2021